Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире

Объект обсуждения:  проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире.

Заказчик: Кувшинов Е.В.

Разработчик: Кувшинов Е.В.

Основание для проведения публичных слушаний:

-   Градостроительный кодекс РФ;

- решение  Владимирского  городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;

- постановление  главы  города  Владимира  от 20.05.2013  № 24 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире».

Организатор публичных слушаний: администрация Фрунзенского  района г.Владимира.

Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 24.05.2013 № 78 (3523).

Публичные слушания проведены: 29.05.2013 в администрации Фрунзенского района города Владимира (г.Владимир, ул.Добросельская, д.175).

В публичных слушаниях приняли участие 34 чел.

В период проведения публичных слушаний поступили письменные обращения граждан, которые включены в протокол публичных слушаний, в том числе основные их них:

1. Возражения в отношении строительства малоэтажной жилой застройки, так как с началом строительства возможно разрушение существующих жилых домов.

2. Ущемление интересов жителей, т.к. частично подсоединение к коммуникациям осуществлялось за собственные средства.

3. Необходимость в расширении створа улично-дорожной сети ул.Маяковского.

Публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.

Проектируемая территория расположена в западном районе города Владимира и ограничена:

– c запада – земельный участок швейной фабрики «Победа»;

– с севера – магистральной улицей общегородского значения;

– с востока – территория областной детской клинической больницы;

– с юга – территория СНТ «Локомотив-1».

Существующие планировочные ограничения:

- санитарно-защитная зона от швейной фабрики «Победа» размером 60 м от границы земельного участка фабрики.

Проектируемый участок находится в зоне Ж-1.1, Ж-1.3 - по Правилам землепользования и застройки МО г.Владимир - зона застройки малоэтажными жилыми домами (плотность 120 - 210 чел./га).

На территории микрорайона расположены малоэтажные индивидуальные жилые дома и земельные участки садоводческого товарищества  «Локомотив-1». В настоящий момент микрорайон недоуплотнён, существующая плотность составляет - 35 чел./га, при площади территории в границах проектирования 13,8 га. Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 50 чел./га. Проектируемый жилищный фонд -   4866 кв.м.

Проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, Константино-Еленинским проездом, ул.Маяковского, внутренним проездом садоводческого некоммерческого товарищества Локомотив-1 в г.Владимире разработан с целью обоснования перевода части земельных участков СНТ «Локомотив-1», прилегающих к ул.Маяковского, из зоны садоводства в зону индивидуального жилищного строительства и создание полноценной городской улицы, состоящей: из индивидуальных жилых домов высотой до конька крыши 10 м по правилам землепользования и застройки МО город Владимир.

Задачи проекта: развитие индивидуального жилищного строительства, повышение комфортности населения, проживающего на данной территории с модернизацией транспортной и инженерной инфраструктуры.

Транспортным обслуживанием территории предлагается второстепенный проезд с разворотной площадкой, проходящий параллельно ул.Добросельская, выполняющий функцию дублёра. Проектом планировки предлагается увеличение дорожного полотна ул.Маяковского с заездами на каждый участок.

Территорию микрорайона в границах проектирования можно поделить на следующие функциональные зоны:

- зона сложившейся малоэтажной застройки;

- зона застройки малоэтажными индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Инженерные сети предусматриваются централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети. При проектировании инженерных сетей учитываются данные организаций их эксплуатирующие.