Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона: Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области (далее-ДИЗО).

Уполномоченный орган: ДИЗО.

Реквизиты решения о проведении аукциона:

распоряжение ДИЗО от 25.03.2021 № 352/061 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:032101:20»;

распоряжение ДИЗО от 25.03.2021 № 353/061 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:032101:19».

Место проведения аукциона: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Дата и время проведения аукциона: 23 августа 2021 года в 10.00 часов.

Порядок проведения аукциона: порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:032101:19, площадью 27 132+/-57 кв. м, адрес (описание местоположения): Владимирская обл., МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты оптово-розничной торговли. Цель аренды: под размещение объектов оптово-розничной торговли.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Участок имеет обременения:

– иные ограничения (обременения) прав на части Участка площадью 4216 кв.м, 4487 кв.м, 4254 кв.м, 493 кв.м и 912 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru) и сведениям Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области Участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (Зоны с особыми условиями использования территории – далее ЗОУИТ):

– ЗОУИТ реестровый номер 33:00-6.52, учетный номер 33.00.2.103, Зона охраняемого природного ландшафта достопримечательного места Р-11 (зона охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Исторический центр города Владимира», 990 год) с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным постановлением Губернатора Владимирской области «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» от 31.12.2010 № 1407.

– ЗОУИТ учетный номер 33.00.2.143, запрещается: размещение объектов, обуславливающих опасность микробного и химического загрязнения подземных вод; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений. Ограничения установлены согласно Санитарно-Эпидемиологическому заключению № 33.ВЛ.03.000.Т.000381.07.08 от 21.07.2008;

– ЗОУИТ учетный номер 33.00.2.145, запрещается: применение высокотоксичных, стойких в почве и кумулятивных веществ; - Ограничения установлены согласно текстовому, графическому описанию границ зоны санитарной охраны (ЗСО) поверхностного водозабора р. Клязьма (мкр. Оргтруд) (III пояс) от 06.12.2017.

Иные ограничения и обременения Участка, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Срок аренды Участка: 13 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 7 310 000 (Семь миллионов триста десять тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС.

«Шаг аукциона»: 219 300 (Двести девятнадцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 1 462 000 (Один миллион четыреста шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Лот № 2

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:032101:20, площадью 24 252+/-54 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 410 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Куйбышева, д.32, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – объекты оптово-розничной торговли (далее – Участок).

Цель аренды: под размещение объектов оптово-розничной торговли.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru) и сведениям Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области Участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (Зоны с особыми условиями использования территории – далее ЗОУИТ):

– ЗОУИТ реестровый номер 33:00-6.52, учетный номер 33.00.2.103, Зона охраняемого природного ландшафта достопримечательного места Р-11 (зона охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Исторический центр города Владимира», 990 год) с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным постановлением Губернатора Владимирской области «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» от 31.12.2010 № 1407;

– ЗОУИТ учетный номер 33.00.2.143, запрещается: размещение объектов, обуславливающих опасность микробного и химического загрязнения подземных вод; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений. Ограничения установлены согласно Санитарно-Эпидемиологическому заключению № 33.ВЛ.03.000.Т.000381.07.08 от 21.07.2008;

– ЗОУИТ учетный номер 33.00.2.145, запрещается: применение высокотоксичных, стойких в почве и кумулятивных веществ; - Ограничения установлены согласно текстовому, графическому описанию границ зоны санитарной охраны (ЗСО) поверхностного водозабора р. Клязьма (мкр. Оргтруд) (III пояс) от 06.12.2017.

Иные ограничения и обременения Участка, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Срок аренды Участка: 13 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 6 700 000 (Шесть миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС.

«Шаг аукциона»: 201 000 (Двести одна тысяча) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 1 340 000 (Один миллион триста сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Предельные параметры разрешенного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:032101:19 и 33:22:032101:20:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденными Решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (далее – Правила), Участки находится в зоне П-3. Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Зона размещения экологически безопасных объектов и производственных объектов V класса опасности, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Могут располагаться у границ жилой зоны.

С целью сохранения историко-культурного наследия исторического поселения федерального значения параметры территориальной зоны П3, предусмотренные в границах достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира", а также в его зонах охраны должны соответствовать режимам использования земель и градостроительным регламентам Р-1, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5, Р-6, Р-7, Р-8, Р-9, Р-10, установленным постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 № 1407 "Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира", режимов земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, а также особым режимам и регламентам зон охраны объектов культурного наследия федерального значения «Золотые ворота, 1164 г.», «Дмитриевский собор, 1197 г.», «Успенский собор с колокольней, 1158-1194 гг.» (памятников ЮНЕСКО), утвержденным приказами Минкультуры России от 01.03.2017 № 231, от 30.01.2017 № 73, от 27.07.2017 № 1254 , а также в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание Земской управы нач.XX в.» (постановление Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 № 1168), «Здание Дворянской богадельни, с 1920 г. – первая детская больница города Владимира», (постановление Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 № 1169), «Здание больницы общества «Красный Крест, 1914 г.», (постановление Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 № 1170), «Дом жилой, кон.XIX » (постановление Губернатора Владимирской области от 29 октября 2010 № 1171). Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, осуществляется на основании утверждённой документации по планировке территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, принимать в соответствии с нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Владимир.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте границ зон с особыми условиями использования территорий с отображение границ зон охраны объектов культурного наследия, защитных зон объектов культурного наследия, карте границ территорий объектов культурного наследия и карте зон с особыми условиями использования территорий по экологическим, санитарно-гигиеническим и иным условиям принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учётом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

3.Предельное количество этажей–4, предельная этажность – 3 *.

4. Предельная высота зданий, строений и сооружений –13 м*.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% *

6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования

*Градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира, 990 г», особые режимы и градостроительные регламенты зон охраны объектов культурного наследия, в том числе внесенных в список ЮНЕСКО, применяются в соответствии со статьей 41 настоящих Правил.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта (ов) капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:032101:19 и 33:22:032101:20:

1. Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.

АО «Газпром газораспределение Владимир» письмом от 23.03.2021 исх. № 28-09/1397-Э сообщает, что техническая возможность подключения (технологического присоединения) земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:032101:19 и 33:22:032101:20, расположенных по адресу: г. Владимир, ул. Куйбышева, дом 32, имеется.

Для определения платы за подключение необходимо предоставить в АО «Газпром газораспределение Владимир» сведения о планируемом максимальном часовом расходе газа.

2. Теплоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения.

АО «Владимирские коммунальные системы» письмом от 22.03.2021 исх. № 50101-32-00504 сообщает, что возможность подключения к сетям теплоснабжения АО «Владимирские коммунальные системы» земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:032101:19 и 33:22:032101:20 существует.

Возможная точка присоединения УТ-1В Владимирской ТЭЦ-2 или УТ-2 теплосеть АО «Владимирский тепличный комбинат».

Перечень мероприятий и стоимостная оценка будет определена в договоре на подключение к системе теплоснабжения после получения соответствующей заявки от застройщика объекта капитального строительства.

3. Электроснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения.

Филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья – «Владимирэнерго» письмом от 26.03.2021 исх. № МР7-ВлЭ/25-03/2061 сообщает, что технологическое присоединение к электрическим сетям планируемых объектов строительства, располагаемых на земельных участках с кадастровыми номерами №33:22:032101:19, №33:22:032101:20, г. Владимир, ул. Куйбышева, возможно при условии выполнения мероприятий в соответствии с техническими условиями.

Ближайшие центры питания филиала «Владимирэнерго» для присоединения сооружаемых объектов с кадастровыми номерами:

- №33:22:032101:19, №33:22:032101:20, г. Владимир, ул. Куйбышева, д.32, к ПС 110/6 кВ ВЭМЗ, г.Владимир ул. п.Осипенко, текущий резерв мощности для технологического присоединения по центру питания 33,85 МВА, ПС 110/6 кВ Тракторная, г.Владимир, Промышленный проезд, текущий резерв мощности для технологического присоединения по центру питания 42,08 МВА.

Резервы мощности по центрам питания приведены по результатам расчетов загрузки центров питания за IV квартал 2020 года.

Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям будут выданы Заявителю в рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами. Срок действия технических условий составляет 2 года с момента подписания договора на технологическое присоединение.

Стоимость технологического присоединения определяется в соответствии с Постановлением Департамента цен и тарифов Администрации Владимирской области от 05.11.2020 №34/173.

Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» (подлежащая раскрытию информация) размещены в открытом доступе на сайте ПАО «МРСК Центра и Приволжья» http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/

4. Водоснабжение и водоотведение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения.

МУП «Владимирводоканал» города Владимира письмом от 22.03.2021 исх. № 3195 сообщает, что технической возможности для подключения вышеуказанных земельных участков к сетям водоснабжения, бытовой и ливневой канализации нет, так как в данном районе муниципальные сети водопровода и канализации отсутствуют.

Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), точки подключения и трассировки инженерных сетей уточняются на стадии проектирования.

Порядок ознакомления с документами на Участок, в том числе с техническими условиями на подключение объекта к сетям инженерных коммуникаций: в ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68) ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 до 17.00 (перерыв с 12.30 до 13.00).

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка (лот № 1, лот № 2) размещен(ы) на официальном сайте ДИЗО www.dio.avo.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Начало приема заявок: 23 июля 2021 г. в 09.00 часов.

Окончание приема заявок: 17 августа 2021 г. в 12.00 часов.

Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие в ДИЗО следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 до 17.00 (перерыв с 12.30 до 13.00).

Место приема заявок: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель: ДФБНП (Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области, л/с 05282000280), ИНН 3329013633, КПП 332901001, р/с № 03222643170000002800 в ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, к/с 40102810945370000020.

Назначение платежа:

Лот № 1 - задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:032101:19.

Лот № 2 - задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:032101:20.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатков участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.