Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (1 лот)

Уполномоченный орган: ДИЗО.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение ДИЗО от «30» марта 2017 № 296 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:032101:20».

Место проведения аукциона: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Дата и время проведения аукциона: 15 июня 2017 года в 10.30 часов.

Порядок проведения аукциона: порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:032101:20, площадью 24 252 кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 410 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., МО город Владимир (городской округ), г Владимир, ул. Куйбышева, д. 32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты оптово-розничной торговли. Цель аренды: объекты оптово-розничной торговли. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Участок имеет обременения:

– предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Запрещается: - Размещение объектов, обуславливающих опасность микробного и химического загрязнения подземных вод; - размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений. Ограничения установлены согласно Санитарно-Эпидемиологическому заключению № 33.ВЛ.03.000.Т.000381.07.08 от 21.07.2008, Зоны санитарной охраны с поверхностным источником водоснабжения (р. Клязьма) и скважины (второй подъем водозабора), находящиеся на территории п. Оргтруд - мкр. города Владимира (II пояс), зона с особыми условиями использования территорий, 33.00.2.143, Санитарно-Эпидемиологическое заключения № 33.ВЛ.03.000.Т.000381.07.08 от 21.07.2008;

– предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Исторический центр города Владимира", 990 год, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, Зона охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Исторический центр города Владимира», 990 год (зона охраняемого природного ландшафта достопримечательного места Р_11), зона с особыми условиями использования территорий, 33.00.2.103, Карта (план) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Исторический центр города Владимира», 990 год (зона охраняемого природного ландшафта достопримечательного места Р_11) № б/н от 23.10.2014;

– предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Размещение объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод согласовывать с органами санитарно-эпидемиологического, экологического и геологического контроля. Ограничения установлены согласно Санитарно-Эпидемиологическому заключению № 33.ВЛ.03.000.Т.000381.07.08 от 21.07.2008, Зоны санитарной охраны с поверхностным источником водоснабжения (р. Клязьма) и скважины (второй подъем водозабора), находящиеся на территории п. Оргтруд - мкр. города Владимира (III пояс), зона с особыми условиями использования территорий, 33.00.2.145, Санитарно-Эпидемиологическое заключения № 33.ВЛ.03.000.Т.000381.07.08 от 21.07.2008.

Иные ограничения и обременения Участка, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Сведения об обременениях (ограничениях) Участка, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Участок свободен от зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Начальная цена предмета аукциона: 6 419 990 (Шесть миллионов четыреста девятнадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 копеек без НДС.

«Шаг аукциона»: 192 599 (Сто девяносто две тысячи пятьсот девяносто девять) рублей 70 копеек.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте ДИЗО www.dio.avo.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Начало приема заявок: 17 апреля 2017 г. в 09.00 часов.

Окончание приема заявок: 09 июня 2017 г. в 12.00 часов.

Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие в ДИЗО следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).

Место приема заявок: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Размер задатка: 1 283 998 (Один миллион двести восемьдесят три тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 00 копеек.

Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Владимирской области (ДИЗО, л/с 05282000280), ИНН 3329013633, КПП 332901001, р/с № 40302810900082000001 в Отделении Владимир, БИК 041708001.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды Участка с кадастровым номером 33:22:032101:20.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатков участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды Участка: 9 лет.

Предельные параметры разрешенного строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденными Решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (далее – Правила), Участок находится в зоне П-5. Зона коммунально-складского назначения. Зона коммунально-складского назначения предназначена для коммунальных и складских объектов, логистических комплексов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

На территориях коммунально-складских зон следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения.

Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.

Размеры земельных участков логистических центров и комплексов складов, предназначенных для обслуживания территорий городских населенных пунктов, допускаются принимать из расчета 2,5 кв. м/чел., в том числе 2,0 кв. м/чел. для строительства многоэтажных складов.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается - 80%.

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунально-складских зонах, следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования.

Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Плату за подключение (технологическое присоединение) к сетям газоснабжения по индивидуальному проекту в соответствии с п.105 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314, устанавливает Департамент цен и тарифов администрации Владимирской области после окончания разработки проекта газоснабжения и проведения его экспертизы.

2. Электроснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения ПАО НПО «Магнетон» существует. Предварительная точка подключения подстанция «Магнит» ЗРУ-10кВ ПАО НПО «Магнетон». Более точные условия и стоимость присоединения будут указываться в договоре на присоединение.

3. Водоснабжение и водоотведение: возможные точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

- по водоснабжению: муниципальная водопроводная линия Д=300 мм в районе жилых домов № 36-40 по ул. Куйбышева;

- по водоотведению: муниципальная канализационная линия Д=800 мм через р. Рпень (камера дюкера).

- по ливневой канализации: в данном районе города отсутствует система муниципальной ливневой канализации. Требуется строительство локальных очистных сооружений ливневой канализации со сбросом условно очищенных ливневых вод в водный объект р. Рпень с получением необходимой разрешительной документации в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды Администрации Владимирской области в соответствии с действующим законодательством и Водным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83, правообладатель земельного участка должен обратиться в МУП «Владимирводоканал» с предоставлением пакета документов и заявкой для получения технических условий, условий подключения и заключения договора о подключении.

Кроме того, правообладателю земельного участка необходимо предоставить: нотариально заверенные копии земельно-правовых документов; расчет потребляемой нагрузки по водоснабжению для подключения Объекта застройки; съемку местности в масштабе 1:500, согласованную со всеми организациями, имеющими подземные коммуникации; генеральный план застройки предполагаемого к строительству объекта на данном земельном участке.

4. Теплоснабжение: техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения ОАО «Владимирские коммунальные системы» объектов оптово-розничной торговли, по адресу ориентира: г. Владимир, ул. Куйбышева, д.32 – существует.

Предполагаемая точка подключения объекта к тепловым сетям ОАО «Владимирские коммунальные системы» – тк-75пз.

Перечень мероприятий и стоимостная оценка будет определена в договоре на подключение к системе теплоснабжения после получения соответствующей заявки от застройщика объекта капитального строительства.

Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), точки подключения и трассировки инженерных сетей уточняются на стадии проектирования.

Порядок ознакомления с документами на Участок, в том числе с техническими условиями на подключение объекта к сетям инженерных коммуникаций: в ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68) ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).