по проекту планировки (корректировки) северной части микрорайона Коммунар в г.Владимире
Объект обсуждения: проект планировки (корректировки) северной части микрорайона Коммунар в г.Владимире.
Заказчик: ООО «Норси»
Разработчик: Архитектурная мастерская «MIR.Architects»
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс РФ;
- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
- постановление главы города Владимира от 17.06.2014 № 38
«О назначении публичных слушаний по проекту планировки (корректировки) северной части микрорайона Коммунар в г.Владимире».
Организатор публичных слушаний: администрация Октябрьского района г.Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 23-29.05.2014 № 36 (3661).
Публичные слушания проведены: 26.06.2014 в помещении МОУ СОШ № 46 Октябрьского района города Владимира (г.Владимир, мкр.Коммунар, ул.Школьная, 1-а).
В публичных слушаниях приняли участие 44 чел.
В период проведения публичных слушаний поступили письменные обращения граждан, которые включены в протокол публичных слушаний.
Основные вопросы, предложения и замечания, поступившие во время проведения публичных слушаний:
- сроки и этапы реализации детских дошкольных учреждений, предусмотренные проектом планировки;
- изменение многоэтажной жилой зоны на коммунально-складскую, в районе размещения существующего склада минеральных удобрений с действующей санитарно-защитной зоной от него;
- возможность реализации детского дошкольного учреждения на месте сноса бараков по ул.Советская.
Публичные слушания по проекту планировки (корректировки) северной части микрорайона Коммунар в г.Владимире проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Проект планировки (корректировки) северной части микрорайона Коммунар в г.Владимире разработан с целью внесения изменений в проект планировки северной части мкр.Коммунар в г.Владимире, утверждённый постановлением администрации г.Владимира от 17.05.2013 № 1739.
Проектируемый микрорайон расположен в границах г.Владимира, с восточной стороны от автомобильной дороги общегородского значения «Владимир - Муром».
Граница проектируемого района проходит:
- с западной стороны - по Судогодскому шоссе;
- с севера - граница населённого пункта города Владимира;
- с восточной и юго-восточной стороны - по ул.Зелёной.
Проектируемый район расположен в зоне регулирования застройки. Панорама микрорайона Коммунар, являющаяся частью уникального, живописного ландшафта, просматривается с основных видовых точек г.Владимира:
• смотровых площадок Успенского и Дмитриевского соборов;
• прогулочной тропы вдоль Рождественского монастыря.
На основании постановления Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 № 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» и постановления Губернатора Владимирской области от 11.07.2012 № 756 «О согласовании отклонений от предельных параметров разрешённого строительства установленных постановлением Губернатора области от 31.12.2010 № 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» представляются повышенные требования к архитектурно-планировочному и объёмно-пространственному решению проектируемых зданий и сооружений в Заклязьменской загородной зоне.
Основу планировочной структуры проектируемого района составляют:
• магистраль общегородского значения Владимир-Муром (Судогодское шоссе), являющаяся одной из внешних связей города с городами и районами южной части Владимирской области;
• магистральная улица районного значения - ул.Зеленая, служащая основной связью восточного сектора пригородной зоны (турбаза «Ладога», с.Кусуново, д.Уварово, жилые районы Лунёво, Сельцо);
• улица местного значения вдоль северной границы надпойменной террасы р.Клязьма.
Проектом предлагается упорядочить застройку микрорайона Коммунар, с организацией основных транспортно-пешеходных связей и их увязкой по основным направлениям, выделение главных улиц и их озеленение, размещение новых и реконструкция объектов инфраструктуры и коммунально-складских территорий.
Основными улицами на территории проектируемого района являются ул.Центральная и ул.Песочная, которая выходит на ул.Зеленую.
Для завершения формирования северной части микрорайона Коммунар предусматривается строительство 5-7 этажных жилых зданий с возможностью дополнительного размещения мансардных этажей, и со встроенно-пристроенными объектами обслуживания. Вдоль северной границы предлагается прогулочная тропа, связывающая основные пешеходные маршруты микрорайона Коммунар, с выходом в загородную зону, пойменную часть р.Клязьма, зону отдыха старицы реки.
Учитывая требования постановления Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 № 1407 и отклонения от предельных параметров разрешённого строительства установленные постановлением Губернатора области от 31.12.2010 № 1407, в пределах проектируемого района предусматривается строительство зданий до 21 м с локальным повышением до 24 м для создания архитектурных акцентов.
Общая площадь проектируемых домов составит 263 тыс. кв.м. Расчетная плотность населения составит 181 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность в домах секционного типа составит - 24 кв.м/чел.
Для обеспечения территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания проектом планировки предполагается размещение двух детских дошкольных учреждений: в жилой группе, ограниченной ул.Зелёной, ул.Песочной (на месте существующей автостоянки) и в жилом квартале между ул.Центральная и ул.Песочная (на месте существующих жилых бараков). Также предусматривается реконструкция детского сада по ул.Центральной и по ул.Песочной. Общая вместимость детских садов составит 766 мест. Планировочной документацией предусматривается строительство школы, вместимостью до 1200 мест посещений в смену и строительство торгового центра на въезде в микрорайон, который будет работать не только на жителей прилегающих территорий, но и на транзит. В результате чего предлагается сделать транспортную многоуровневую развязку с расширением дороги на 2 полосы.
Инженерные сети предусматриваются централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети. При проектировании сетей учитываются данные организаций, эксплуатирующих инженерные сооружения.
Размещение промышленных предприятий в пределах микрорайона не предусмотрено.

Опубликовано: 31.07.2014 14:50:00
Последнее изменение: 31.07.2014 14:54:25